12,000 ישראלים לא טועים!
בתקופה האחרונה מתנהלות כמעט בכל בית בישראל שיחות על השקעות מחוץ לישראל. עצוב, אבל כולם חושבים עכשיו על Plan B. מקום לברוח אליו לכמה ימים או לכמה שבועות ולהרחיק את הילדים והנכדים ממה שקורה כאן בישראל.
כולם מדברים על תשואה של פי 4 מאשר בישראל. אז איך זה קורה? ממש פשוט.
דירה בשווי מיליון ₪ בישראל תניב תשואה של בין 2,000-2,500 ₪ בחודש, דירה בשווי מיליון ₪ בקפריסין היוונית תניב את אותה תשואה – רק ביורו.
בנוסף, עליית ערך הנכסים והנדל"ן בקפריסין עולה בשנים האחרונות בממוצע של בין 3%-5% תלוי באיזו עיר, כאשר בישראל ערך הנדל"ן בשנתיים האחרונות בחלק גדול מהערים המרכזיות לא עלה כלל וישנם אזורים שערכו אפילו ירד. (אזורי עוטף עזה ואזורי הצפון המפונים).
לא מעט משקיעים "לא שמים את כל הביצים בסל אחד" ומעדיפים לפזר את ההשקעות שלהם בצורה חכמה. בהשקעה בקפריסין היוונית ישנם שיבחרו להשקיע בדירה ולהשכיר אותה לטווחים קצרים כדוגמת Air Bnb כדי להשאיר אותה פנויה לימים שחלילה הם יצטרכו לארוז את בני משפחתם ולהגיע לחוף מבטחים, ויהיו שיבחרו מראש להשכיר את הנכס לטווח ארוך וליהנות מתשואה קבועה וגבוהה לאורך זמן.
התשואות תלויות במספר רב של פרמטרים וביניהם: מיקום, נוף, עיר, קומה, קרבה או מרחק מהים, קרבה או מרחק ממרכזי בילוי, דירה חדשה, דירה יד 2, כן או לא חברה לניהול נכס ועוד… יחד עם זאת, ניתן למצוא נכסים עם תשואה של בין 5%-8% נטו אם עושים עסקה נבונה (רמז… בעיקר בלימסול) וישנם אף נכסים שניתן להשיג מהם תשואה מהרגע הראשון, כלומר לרכוש נכס שיש בו שוכר (הסכם שכירות עוברת) ואז לקבל תשואה מיידית ולהיחשף ל-0 סיכונים.
חשוב להבין היטב עם אילו יזמים אתם עובדים, לבקש את כל הניירת הקשורה לנכס, כולל הסכם השכירות, טייטל-דיד שמוכיח שהנכס אכן רשום על שם היזם, סרצ' קונפיגרייט על מנת לוודא שאין שיעבודים על הנכס והכי חשוב, לעשות את כל התהליך עם עורך דין שמומחה בתחום הנדל"ן בקפריסין.
אני מזמינה אתכם לסיור נכסים בפאפוס, לימסול ולרנקה, להיחשף לנכסים ברמות גימור מושלמות, ולהרוויח תשואות גבוהות, עד פי 4 מהתשואות בישראל.
לפרטים נוספים ולהרשמה לסיור הנכסים הקרוב לחצו: https://lp.vp4.me/tthq
למדריך המלא למשקיע המתחיל בקפריסין – לחצו כאן
