דירה להשקעה בלב לימסול – תשואה גבוהה 6.1%-7.5%

הפרוייקט ממוקם בלב ליבה של לימסול – באזור Mesa Geitonia, בשכונת Agios Nicolaos. מדובר באזור מגורים מבוסס, שקט ואיכותי, המשלב רחובות צדדיים שלווים עם קרבה מיידית למרכז העסקים של העיר ולטיילת הים – מרחק של כקילומטר בלבד מהחוף.

פארקים: בשכונה מספר פארקים קטנים, כולל פארק קהילתי Chalkoutsa. הפארק העירוני הגדול וגן החיות של לימסול נמצאים כ-1.5 ק״מ מהפרויקט.
בתי קפה ומסעדות: סביבת הפרויקט עשירה בבתי קפה, מאפיות, מסעדות וטברנות. לאורך שדרות מקריוס תמצאו שילוב של בתי קפה בוטיק, רשתות מזון מהיר ומסעדות קפריסאיות אותנטיות.

יתרונות המיקום
מיקום מרכזי: במרחק של 1–2 ק״מ מהים, ממרכז העסקים ומאזורי הבילוי – אידיאלי גם להשקעה וגם למגורים.
תשתיות מלאות: כל מה שצריך – בתי ספר, חנויות, שירותים, תחבורה ציבורית – במרחק הליכה.
קרבה לחוף: המרחק הקצר מהים והטיילת מעלה משמעותית את ערך החיים וההשקעה.
נגישות תחבורתית: שילוב של תחבורה ציבורית יעילה עם גישה מהירה לכבישים ראשיים.
ביקוש יציב להשכרה: שכונת Agios Nicolaos נחשבת ליוקרתית ומבוקשת, בעיקר בקרב אנשי מקצוע, סטודנטים ואקספאטים. מיקום שמבטיח תפוסה גבוהה ודמי שכירות גבוהים מהממוצע.
שכונה שקטה ובטוחה: רחובות שקטים, ללא רעש של מועדונים או ברים. שכונה משפחתית, בטוחה ונעימה.

תמהיל הדירות
הפרויקט כולל 10 יחידות מגורים בלבד, בבניין בוטיק בן 3 קומות:
קומת קרקע:

2 דירות של חדר שינה אחד
2 דירות של שני חדרי שינה

קומה ראשונה:

2 דירות של חדר שינה אחד
2 דירות של שני חדרי שינה

קומה שנייה:

2 פנטהאוזים עם שלושה חדרי שינה, מרפסות גג פרטיות ואופציה לבריכת טבילה

בנוסף, בקומת הקרקע: חנייה מקורה, כניסה מטופחת ומחסנים פרטיים.
פוטנציאל השקעה: תשואת שכירות צפויה
דירות חדר שינה אחד
תשואה צפויה: כ-6.1%–6.8%

דירות שני חדרי שינה
תשואה צפויה: כ-6.6%–7.5%

הנתונים מבוססים על תשואה ברוטו. התשואה בפועל תלויה בניהול, ריהוט ותפוסה.